07 июля 2025 03:44, Ульяна Данииловна, Новости недвижимости, 👁 438
В самом сердце Перми на пересечении Пушкина и Газеты «Звезда» вместо знаменитого круглосуточного ларька «Звезда» уже восемь месяцев зияет пустырь. Демонтаж павильона произведён осенью 2024 года по решению суда, признавшего киоск самовольной постройкой. Однако жители до сих пор видят торчащие арматурные прутья, битое стекло и крошащийся бетон. Недоумение усиливается из-за того, что земля под бывшим магазином оказалась частной собственностью, а не муниципальной, как предполагали многие. Вобрав в себя многолетние воспоминания об уютном минимаркете, пострадавшая репутация городской администрации сталкивается с правовыми тонкостями и перспективами строительства торгового комплекса — все это породило настоящий скандал в общественном пространстве Перми.
Скандальный демонтаж и реакция жителей
Легендарный киоск «Звезда» проработал более 20 лет, став площадкой для покупки продуктов в ближайшем квартале. В 2016 году федеральный проект «Магазинно» даже отмечал его в сюжете, отмечая высокий спрос и местные особенности. Осенью 2024 года павильон снесли из-за расхождения фактической площади с данными в паспорте объекта. Местные жители жалуются на неряшливость после демонтажа:
- оставленная арматура и стекло создают угрозу травм;
- бетонные фрагменты мешают росту травы и затрудняют уборку;
- перекрёсток выглядит заброшенным, портится городской облик.
Информация из ЕГРН и права собственника
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (Росреестр), участок принадлежит бывшей совладелице комплекса «Звезда» Екатерине Сапожниковой. В правоустанавливающих документах указано:
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Категория земель | Земли населённых пунктов |
| Разрешённое использование | Торговый комплекс |
| Ограничения | Объект культурного наследия регионального значения («Губернский центр») |
| Максимальная высота | 20 метров |
Администрация Перми направила уведомление собственнику с требованием привести участок в нормативное состояние. Однако вопрос о строительстве ТЦ остаётся без чёткого ответа.
Перспективы проекта и мнения экспертов
Экономисты прогнозируют рост торговых площадей в центре Перми на 15–20% в ближайшие два года (данные PermEconomicReview, 2025). По их мнению, размещение современного торгового комплекса может:
- усилить конкуренцию среди сетевых ритейлеров;
- создать до 150 рабочих мест на объект;
- улучшить инфраструктуру квартала.
Архитекторы предупреждают об учёте статуса культурного наследия и необходимости соблюдения исторической застройки.
Выводы и перспективы
Скандал вокруг частного участка под киоском «Звезда» выявил противоречие между общественными интересами и правом частной собственности. Пока жители Перми требуют оперативного благоустройства пустыря, собственник готовит проект торгового комплекса. От оперативности решений городских властей и качества диалога с инвестором зависит, превратится ли некогда любимый минимаркет в современный центр услуг или остатки «Звезды» навсегда останутся напоминанием о спорах вокруг городской земли.
