Рекорд «Домклик»: новостройки занимают три четверти выдач

Согласно обновлённым данным сервиса Сбербанка «Домклик», в первом полугодии 2025 года доля ипотечных кредитов на покупку новостроек достигла впечатляющих 74%, прибавив 17 процентных пунктов по сравнению с аналогичным периодом 2024-го. Это единственный сегмент рынка жилья, показавший устойчивый рост: объём выдач на первичную недвижимость превысил 680 млрд ₽, увеличившись почти на 4%. Более 85% всех операций пришлось на «Семейную ипотеку», что подтверждает востребованность льготных программ среди молодых семей и инвесторов.

Что происходит на рынке недвижимости

• Доля вторичного жилья снизилась с 20% до 11% общего объёма выдач, а сегмент ИЖС сократился до 13%.
• В июне объём выдач по новостройкам составил 130 млрд ₽ (–1,7% к маю), а их доля опустилась до 66% из-за уменьшения доли льготных программ.
• Сегмент готового жилья без ипотеки растёт: свыше 60% сделок приходится на наличные расчёты.

Почему растёт доля новостроек

1. Снижение процентных ставок и запуск новых госсубсидий стимулируют спрос на первичное жильё.
2. «Семейная ипотека» с льготной ставкой до 6% делает покупку новостройки доступнее для молодых семей.
3. В условиях высокой ключевой ставки на вторичном рынке покупатели откладывают сделки или переходят к сделкам без ипотеки.¹

Регионы-лидеры спроса

Данные демонстрируют концентрацию спроса на первичном рынке в крупнейших агломерациях.

Чего ждать дальше

Эксперты прогнозируют, что при сохранении льготных условий и умеренном снижении ключевой ставки доля новостроек в ипотеке может подняться до 78–80% к концу года. Инвесторы и застройщики активно адаптируют свои программы под семейную ипотеку, готовя новые объёмы к сдаче в наиболее востребованных локациях.

Источник: Сервис «Домклик» Сбербанка и аналитика РИА Недвижимость (https://realty.ria.ru/)

Вам так же будет интересно узнать: Генпрокуратура проверит рост тарифов ЖКХ в Прикамье