10 июля 2025 04:45, Ульяна Данииловна, Новости недвижимости, 👁 110
Согласно обновлённым данным сервиса Сбербанка «Домклик», в первом полугодии 2025 года доля ипотечных кредитов на покупку новостроек достигла впечатляющих 74%, прибавив 17 процентных пунктов по сравнению с аналогичным периодом 2024-го. Это единственный сегмент рынка жилья, показавший устойчивый рост: объём выдач на первичную недвижимость превысил 680 млрд ₽, увеличившись почти на 4%. Более 85% всех операций пришлось на «Семейную ипотеку», что подтверждает востребованность льготных программ среди молодых семей и инвесторов.
Что происходит на рынке недвижимости
• Доля вторичного жилья снизилась с 20% до 11% общего объёма выдач, а сегмент ИЖС сократился до 13%.
• В июне объём выдач по новостройкам составил 130 млрд ₽ (–1,7% к маю), а их доля опустилась до 66% из-за уменьшения доли льготных программ.
• Сегмент готового жилья без ипотеки растёт: свыше 60% сделок приходится на наличные расчёты.
Почему растёт доля новостроек
- Снижение процентных ставок и запуск новых госсубсидий стимулируют спрос на первичное жильё.
- «Семейная ипотека» с льготной ставкой до 6% делает покупку новостройки доступнее для молодых семей.
- В условиях высокой ключевой ставки на вторичном рынке покупатели откладывают сделки или переходят к сделкам без ипотеки.<sup>1</sup>
Регионы-лидеры спроса
Регион | Доля новостроек в выдачах, % |
---|---|
Санкт-Петербург | 81.8 |
Москва | 79.2 |
Ленинградская обл. | 78.1 |
Данные демонстрируют концентрацию спроса на первичном рынке в крупнейших агломерациях.
Чего ждать дальше
Эксперты прогнозируют, что при сохранении льготных условий и умеренном снижении ключевой ставки доля новостроек в ипотеке может подняться до 78–80% к концу года. Инвесторы и застройщики активно адаптируют свои программы под семейную ипотеку, готовя новые объёмы к сдаче в наиболее востребованных локациях.
Источник: Сервис «Домклик» Сбербанка и аналитика РИА Недвижимость (https://realty.ria.ru/)
Вам так же будет интересно узнать: Генпрокуратура проверит рост тарифов ЖКХ в Прикамье