Скандал в Брянске: банкротство застройщика Домострой

Арбитражный суд Брянской области объявил о получении заявления от ООО “Специализированный застройщик “Домострой” о признании компании банкротом. По официальным данным, по состоянию на 11 июня 2025 года сумма задолженности перед кредиторами, включая дольщиков, достигает 24 286 085 руб. 85 коп. “Домострой” привлекал средства участников долевого строительства, обещая своевременную сдачу жилых и нежилых помещений, машино-мест и возврат средств, однако проект не завершён, а обязательства перед инвесторами оказались невыполненными из-за отсутствия финансирования, снижения спроса на жильё и судебных решений о выплате неустоек. Заседание по проверке обоснованности заявления назначено на 15 июля 2025 года. Подробнее об этом деле читайте в материале РИА Realty[1].

Обстоятельства дела

Компания “Домострой” работала на местном рынке несколько лет, привлекая инвестиции по 214-ФЗ. Дольщики заключали договоры на приобретение квартир, коммерческих помещений и машино-мест, рассчитывая на своевременный ввод объектов в эксплуатацию. Вместо завершённого строительства они столкнулись с затягиванием сроков и отсутствием отчётности о расходовании средств.

Финансовые показатели и причины дефолта

По данным Росстата, в 2024 году уровень просрочек по обязательствам застройщиков в регионах вырос на 15%[2]. Основные факторы кризиса для “Домостроя” — низкий спрос на квадратные метры, дефицит внешнего финансирования и вынужденные выплаты дольщикам по решению районных судов Брянска. Штрафные санкции по неустойкам усугубили дефицит ликвидных средств.

Что ждёт дольщиков

Перенос сроков сдачи объектов и риски заморозки стройки
Необходимость участия в конкурсном производстве для возврата части вложений
Вероятность частичной компенсации через фонд защиты прав дольщиков
Юридическое сопровождение для ускорения выплат

Мнение экспертов

Аналитики кредитно-правовых рисков отмечают: в конкурсном производстве требования дольщиков нередко оказываются в третьей очереди после кредиторов и подрядчиков. В 2024 году средняя доля возвращённых инвестиций в подобных делах не превышала 30% от заявленных требований[3].

Ход судебного разбирательства

На предварительном заседании суд проверит обоснованность заявления о банкротстве и оценит наличие конкурсной массы. После принятия иска к производству будет назначен арбитражный управляющий, который займётся анализом активов и формированием реестра требований кредиторов.

Итоги и прогнозы

Банкротство “Домострой” станет серьёзным сигналом для потенциальных инвесторов и дольщиков в регионе: важно заранее проверять финансовую отчётность застройщика и наличие резервного финансирования. Дольщикам стоит следить за судебными решениями и готовить документы для участия в конкурсе.

Источники:

Вам так же будет интересно узнать: Рост арендных квартир в городах-миллионниках за год