Купить таунхаус, 245 м², 2 этажа

Идеально подходит для людей с предпринимательским духом!

Предлагаем вам уникальную возможность приобрести кирпичный дом с мансардой и дополнительным пристроем, расположенный в м.

Р Южный. Дом идеально подходит для тех, кто желает совместить жизнь и бизнес в одном месте.

Преимущества:

Просторное жилое пространство: 2 этажа, общая площадь 245,7 кв. М, плюс мансарда площадью около 100 кв. М. (с возможностью обустройства в жилое помещение).

Потенциал для бизнеса: Отдельный вход с улицы, помещение площадью более 100 кв. М, ранее использовавшееся под магазин мебели и сантехники, подходит для различных видов коммерческой деятельности.

Дополнительно: Пристрой площадью около 250 кв. М, идеально подходящий для мастерской, склада или цеха.

Участок: 5,7 соток, с возможностью обустройства зоны отдыха или сада.

Баня: Требует реставрации, но ее можно использовать как дополнительное пространство или убрать, освободив место на участке.

Коммуникации: Газ, центральная вода, канализация (кольца).

Что нужно учесть:

Дом требует обновления: необходимо провести ремонт отмостки, а также желательно провести модернизацию отопительной системы.

Пристрой не отапливаемый, без коммуникаций, требуется доработка.

Дополнительная информация:

Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой.

Большой автомобильный трафик.

Удобная транспортная доступность.

Остановка общественного транспорта, напротив дома.

Стоимость строительства аналогичного объекта на сегодняшний день — от 75 тыс. Рублей за кв. М. Или от 18 000 000 рублей, без пристроя.

Стоимость земли в этом районе — около 1 млн. Рублей. Или в районе 5 000 000 рублей.

Рассмотрим обмен на 3-комнатную квартиру в доме не старше 2000 года постройки с вашей доплатой.

Продажа дома связана с отсутствием времени у собственников для его содержания. Дом ждет новых хозяев, готовых реализовать его потенциал!

Звоните и записывайтесь на показ!