Купить помещение свободного назначения, 180.9 м², 1 из 4 этажей

Предлагается к покупке готовый арендный бизнес в БЦ Пермская, 37.

1 этаж. Общая площадь помещений – 202,61 кв.м, в том числе полезная площадь – 180,9 кв.м, МОП – 21,71 кв.м.

Первая линия ул. Пермской с тремя отдельными входами. Свободная функциональная планировка.

Инвестиционный потенциал:

гарантированный арендный доход – 2 387 880 руб. в год,

окупаемость – 9,28 лет,

доходность – 10,77% годовых, 

совокупный доход за 10 лет (с учетом прироста стоимости объекта) – 40 748 115 руб. (154%).

Арендатор: гастропаб “Derby” (открытие - март 2024 г.), месячная арендная плата - 495 990 рублей, долгосрочные договоры аренды на 10 лет с 2024 г., индексация до 10%.

Бизнес-центр расположен в историческом центре города на пересечении улиц Пермской и 25 Октября. В непосредственной близости находятся ЖК Москва, Главпочтамп, ул. Ленина и ул. Сибирская.

Возможно приобретение помещений с арендаторами на других этажах бизнес-центра.

Звоните. Ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для Вас время.Номер объекта: #5/714478/9738